Rekordszintre emelkedett a közel-keleti szállodaipar fejlesztési állománya. A Lodging Econometrics legfrissebb jelentése szerint 2026 második negyedévének végén 724 hotelprojekt összesen 178 003 szobával szerepelt a régió beruházási terveiben.
A projektek száma 11 százalékkal, a tervezett szobáké pedig 10 százalékkal nőtt egyetlen év alatt. Ez különösen figyelemre méltó annak tükrében, hogy a térség turizmusát a háborús konfliktusok, az időszakos légtérzárak, a járattörlések és az utazók óvatossága is nehezítette.
A számok azt mutatják, hogy a beruházók a rövid távú bizonytalanság ellenére továbbra is jelentős turisztikai növekedéssel számolnak a Közel-Keleten.
Nem mind a 724 hotel épül már
A rekordnagyságú adat a teljes fejlesztési állományt jelenti, ezért nem mindegyik szállodánál kezdődött meg a tényleges építkezés.
Jelenleg 330 projekt, összesen 82 353 szoba áll kivitelezés alatt. Ez a teljes fejlesztési állomány 46 százaléka. További 173 szálloda 52 678 szobával várhatóan a következő tizenkét hónapban jut el az építkezés megkezdéséig.
A korai tervezési szakaszban 221 projekt és 42 972 szoba található. Ebben a kategóriában különösen gyors a növekedés: a projektek száma 33, a szobáké 45 százalékkal emelkedett egy év alatt.
A következő években fokozatosan jelenhetnek meg az új kapacitások. A becslések szerint 2026 egészében 83 szálloda 15 149 szobával nyílhat meg a régióban. 2027-re további 91 hotel és közel 23 ezer szoba, 2028-ra pedig 102 szálloda és több mint 24 ezer szoba átadását várják.
Szaúd-Arábia mindenkit megelőzött
A fejlesztések több mint fele Szaúd-Arábiához köthető. Az országban 387 projekt és 105 648 tervezett szoba szerepel a nyilvántartásban. A projektek száma 13, a szobáké 15 százalékkal nőtt egy év alatt.
A beruházási hullám szorosan kapcsolódik a szaúdi Vision 2030 programhoz, amelynek egyik célja, hogy az ország gazdasága kevésbé függjön az olajbevételektől. Ennek érdekében új turisztikai célpontokat, tengerparti üdülőövezeteket, kulturális központokat és luxusszállodákat alakítanak ki.
Rijád önmagában 106 szállodafejlesztéssel és 21 666 szobával vezeti a közel-keleti városok rangsorát. Dzsidda 62 projekttel és 14 435 szobával követi a térség élmezőnyét, míg Mekkában 34 projekt keretében közel 21 700 szobát terveznek.
Szaúd-Arábia a magyar utazók számára is könnyebben elérhetővé vált: 2026 nyarán a flynas heti három közvetlen járatot indított Budapest és Rijád között.
Egyiptomban még gyorsabb a növekedés
A régió második legnagyobb fejlesztési piaca Egyiptom, ahol rekordot jelentő 167 hotelprojekt és 35 185 szoba szerepel a tervekben. A projektek száma egyetlen év alatt 31, a szobáké 25 százalékkal emelkedett.
Ez jóval gyorsabb növekedés, mint amit Szaúd-Arábiában vagy az Egyesült Arab Emírségekben mértek. A harmadik helyen álló Emirátusokban 103 szállodaprojekt és közel 25 ezer szoba van fejlesztés alatt.
Egyiptomon belül Kairó vezet 63 projekttel és 12 618 szobával. A főváros mellett azonban a vörös-tengeri üdülőhelyek is egyre nagyobb szerepet kapnak. Sharm el-Sheikhben egy másik, az afrikai láncszállodák fejlesztéseit vizsgáló jelentés kilenc nagy projektet azonosított, amelyek átlagosan több mint ötszáz szobával rendelkezhetnek.
Az egyiptomi kormány célja, hogy a 2025-ben regisztrált mintegy 19 millióról 2030-ra 30 millió közelébe emelje az éves külföldi látogatók számát. Ehhez nemcsak új szállodákra, hanem repülőtéri, közlekedési és turisztikai fejlesztésekre is szükség van.
Milliárddolláros beruházás érkezik a Vörös-tengerhez
A fejlesztési hullám egyik legnagyobb eleme a Monte Galala Towers and Marina projekt. A mintegy egymilliárd dolláros beruházás a Szuezi-öböl partján, Ain Sokhnától körülbelül 35 kilométerre délre valósulhat meg.
A 470 ezer négyzetméteres területen tíz torony, szállodai és lakóegységek, valamint egy kikötő épülhet. A kivitelezés a tervek szerint 2026 második felében kezdődik, a teljes projekt megvalósítása pedig hét évet vehet igénybe.
A Vörös-tenger fejlesztései a magyar piac szempontjából különösen érdekesek. Hurghada és Sharm el-Sheikh évek óta a legnépszerűbb téli üdülőhelyek közé tartozik, mindkét város közvetlenül elérhető Budapestről. Az új szállodák hosszabb távon bővíthetik a választékot és fokozhatják a szálláshelyek közötti versenyt.
A beruházási tervek megvalósulása ugyanakkor nem automatikus. A korai szakaszban lévő projekteknél a finanszírozás, az építési költségek, a regionális biztonsági helyzet és a tényleges turisztikai kereslet is befolyásolhatja, hogy végül mikor és milyen formában nyílnak meg.
