A legkézenfekvőbb vonzerő természetesen maga az életérzés. Aki egyszer megtapasztalja a mediterrán ritmust – a lassú reggeleket, a meleg estéket, a tenger illatát, a települések nyugodt lüktetését –, annak a fejében hamar megfogalmazódik a gondolat: jó lenne ebből nemcsak egy hét nyaralásnyi, hanem valami tartósabb is. Egy saját lakás vagy kisebb ház a tenger közelében sokak számára már nem elérhetetlen álom, hanem egy reális cél, főleg úgy, hogy az árak régiónként óriási különbséget mutatnak. Ezért is keresik olyan sokan az eladó olasz ingatlanok kínálatát, ahol egy tengerparti régióban teljesen más árszintekkel lehet találkozni, mint a felkapott északi városokban.
A befektetési szempont legalább ennyire fontos. A mediterrán országok egy része egész évben kedvelt úti cél, máshol pedig a nyári szezon olyan erős, hogy néhány hónap bérbeadásából is érezhető bevétel keletkezik. A bérleti piac főleg Spanyolországban és Görögországban pezseg, ahol sokszor kedvezőbb áron lehet lakást vásárolni, mint gondolnánk. Nem véletlen, hogy a magyar keresések között külön helye van az olcsó spanyol ingatlanok kategóriájának, hiszen ezek között akadnak kisebb apartmanok, felújított stúdiók és olyan lakások, amelyek ideálisak rövid távú kiadásra vagy második otthonnak.
A harmadik fontos tényező a megközelíthetőség. Az elmúlt tíz évben a fapados légitársaságok gyakorlatilag átírták a térképet: ma Athénba, Nápolyba vagy Malagába sokszor olcsóbban lehet repülni, mint belföldön autózni. Itt jön képbe Görögország, amely hosszú ideig háttérben volt, most viszont kifejezetten kedvelt célponttá vált. Az olcsó görög ingatlanok között rengeteg olyan lakás és nyaraló van, amely akár első vásárlóként, akár kisebb költségvetéssel is elérhető. Halkidiki, Kréta vagy Rodosz sokak számára azért lett vonzó, mert ott egy tisztességes ár–érték arányú lakást még nem lehetetlen megfizetni.
A mediterrán piac népszerűsége azonban nemcsak az árakról és a napsütésről szól. Van benne valami nagyon emberi is: az a vágy, hogy legyen egy hely, ahová az ember bármikor visszatérhet. Egy terasz, ahol reggel kávét iszol, miközben hallod a sirályokat. Egy kis utcácska, ahol már köszönnek a szomszédok, pedig csak évente pár hónapot vagy ott. Valami, ami kiszakít a hétköznapokból, és ad egy másik ritmust az életnek.
Talán ezért nőtt akkorát a magyarok érdeklődése a mediterrán országok iránt. Mert ezek az ingatlanok nemcsak fizikai ingatlanok: életérzések, vágyak, jövőképek kötődnek hozzájuk. Van, aki befektetésként tekint rájuk, mások visszavonulást keresnek, megint mások fiatalon vágnak bele egy nagy kalandba. De a közös pont ugyanaz: egy kis szeletet szeretnénk abból a világból, ahol lassabban telnek a napok, és többet süt a nap.
Bár a mediterrán országok iránti érdeklődés látványosan nő, sok magyar vásárló továbbra is ragaszkodik a kicsit közelebbi, autóval is könnyen elérhető tengerparthoz. Horvátország ebből a szempontból külön kategória: a legtöbben jól ismerik, gyakran járnak vissza, és az Adria kiszámítható közelsége sokakat arra ösztönöz, hogy inkább ott keressenek saját ingatlant. A horvátországi ingatlanok kínálata ezért továbbra is stabilan népszerű, főleg a magyarországi határhoz közelebb eső régiókban és a könnyen megközelíthető szigeteken. Aki nem feltétlenül repülőben gondolkodik, de szeretné megkapni a tengerparti életérzés előnyeit, annak Horvátország ma is az egyik legkézenfekvőbb választás.
Ha pedig mindehhez ma már több ezer, magyar nyelven böngészhető mediterrán hirdetés áll rendelkezésre (a megveszlak.hu-n), akkor a döntés még könnyebb. A kérdés már csak az: Spanyolország, Olaszország, Görögország vagy Horvátország áll közelebb ahhoz az élethez, amit magadnak képzelsz el?